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Humedades por filtración lateral bajo cota cero, Peligro!!!

filtración lateral en garaje soterrado

Las humedades por filtración lateral de agua en las zonas bajo rasante de los edificios es más habitual de lo que nos pensamos. ¿Quién no ha llegado a un parking y no se ha encontrado alguna pared desconchada o manando agua? o ¿Quién no ha visto nunca un trastero con alguna pared descarcarillada? o ¿Quién no ha estado en una bodega con esas preciosas paredes de piedra empapadas? 0 ¿Quién no…? Muy pocos serían los que podrían levantar la mano. Desgraciadamente la humedad por filtración en soterrados es algo habitual en nuestras vidas, más no por ello debemos dejar de preocuparnos, pues las consecuencias que pueden acarrear son más serias de lo que a simple vista parece.

¿Qué es la humedad por filtración lateral bajo cota cero?

Las humedades por filtraciones laterales se producen a causa de la presión hidrostática ejercida por el agua. Ésta, ejerce una fuerza que actúa sobre el muro, haciendo que el agua vaya penetrando al interior a través de los poros y grietas existentes en los materiales. Dicho agua filtrada, va acompañada de sales minerales disueltas que provienen del terreno contiguo exterior, que al alcanzar la zona interna del muro, se depositan en las paredes formando manchas de salitre, que aceleran la degradación de la estructura del edificio, poniendo en peligro la integridad del mismo y de los que en él habitan.

esquema filtraciones laterales en soterrados
esquema filtraciones laterales en soterrados

Síntomas de las humedades por filtración lateral en soterrados

Las huellas que este tipo de humedad dejan en los muros no pasan desapercibidas y son fácilmente reconocibles

  • Muros desconchados
  • Muros con sales higroscópicas
  • Muros con manchas amarillentas
  • Agua física bien en muros o en el suelo
  • Deterioro de los revestimientos de los muros

Causas de las humedades por filtración lateral en soterrados

Generalmente este tipo de humedades se dan por deficiencias en la construcción del edificio o por el propio paso del tiempo, no obstante vamos a señalar algunas de las causas más comunes por las que se sufre este tipo de humedad

  • Inexistencia de impermeabilización
  • Impermeabilización defectuosa
  • Mala elección de los materiales de impermeabilización
  • Escaso aislamiento
  • Asentamiento del edificio
  • Defectuosa ejecución de la obra
  • Rotura de los materiales empleados en la impermeabilización
  • Defectuoso cerramiento de juntas de dilatación
  • El paso del tiempo, éste en numerosas ocasiones juega en nuestra contra
  • Defectuoso mantenimiento del edificio

Consecuencias de las humedades por filtración lateral en soterrados

Como hemos visto son varias las causas que pueden producir humedades por filtración lateral bajo cota cero, sin embargo no podemos obviar que sea cual sea ésta, las consecuencias en las que deriva no deben dejarnos pasivos, hay que actuar, pues un edificio con este tipo de humedad es un edificio enfermo y peligra tanto el propio edificio como las personas que en él habitan. El contacto continuo de los muros con el agua existente en el terreno colindante, provoca que estos se deterioren con el consiguiente daño a nivel estructural del edificio

  • Muros debilitados
  • Edificio “débil / enfermo”
  • Manchas de salitre en los muros
  • Revestimientos deteriorados
  • Proliferación de hongos y mohos
  • Baja sensación térmica
  • Aparición de agua física, charcos, goteras,…
  • Malos olores
  • Aparición de bichitos de la humedad
  • Aparición de termitas
  • Derrumbamiento del edificio, en el peor de los casos

Humedades por filtraciones laterales

No es fácil convivir con este tipo de humedad debido a que las consecuencias negativas a las que nos puede llevar son varias y de diversa gravedad. Es relativamente sencillo darnos cuenta de que algo está sucediendo en nuestros muros, el agua que se va filtrando deteriora poco a poco los materiales de construcción con los que entra en contacto (ladrillos, hormigón, morteros…) e incluso los forjados, vigas y pilares pueden llegar a oxidarse degradando así la estructura del edificio.

Esquema humedad por filtración lateral en soterrado
Esquema humedad por filtración lateral en soterrado. Imagen Hume ingeniería

Este tipo de humedades necesita de soluciones definitivas, no hay que jugársela, no valen de nada por ejemplo; las pinturas antihumedad, los trasdosados,… son simples parches, vamos lo que todos conocemos como “pan para hoy, hambre para mañana”. Las humedades por filtración lateral de agua bajo cota cero deben ser eliminadas por profesionales en el sector. Hoy en día existen diversos métodos dependiendo de cual sea la causa que las provoque, los profesionales estamos en continua formación y trabajamos con las técnicas más avanzadas para acabar definitivamente con las humedades por filtración lateral en soterrados.

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